Bauausführung und Bauleitung
Planungsgetreue Umsetzung auf der Baustelle: Planung der Ausführungsreihenfolge, Abgleich der Arbeiten mit der Planung und Baustellenentscheidungen im Einklang mit dem Entwurf.
Die Qualität eines Gebäudes hängt davon ab, wie genau die Planung auf der Baustelle umgesetzt wird. So gut ein Projekt auch vorbereitet ist – ohne Begleitung der Baustelle laufen die Gewerke nach voneinander unabhängigen Entscheidungen.
Bei unserer Leistung Bauausführung und Bauleitung wird die Reihenfolge der Arbeiten geplant, bei Baustellenbesuchen werden die Arbeiten mit Planung und Details abgeglichen, und technische Fragen werden im Sinne des Entwurfs gelöst. Der Bauherr weiß regelmäßig, in welcher Phase sich die Arbeiten befinden und welches Gewerk als Nächstes folgt.
Da Planung und Ausführung aus demselben Büro kommen, werden Probleme auf der Baustelle von der Person gelöst, die das Projekt gezeichnet hat.
Ausführungsreihenfolge und Planung
Welche Arbeiten in welcher Reihenfolge ausgeführt werden, wird von Anfang an geplant. Eine richtige Reihenfolge verringert späteres Rückbauen und Nachbessern. Kritische Arbeiten und anstehende Entscheidungen werden dem Bauherrn rechtzeitig mitgeteilt.
Bauüberwachung und Planungskonformität
Bei Baustellenbesuchen werden die ausgeführten Arbeiten mit Planung, Details und Raumbüchern abgeglichen. Wird eine Abweichung festgestellt, greifen wir ein, bevor die Arbeiten weiterlaufen. Feststellungen und Entscheidungen werden mit dem Bauherrn geteilt.
Entscheidungen auf der Baustelle und Koordination
Auf der Baustelle können unerwartete Situationen auftreten – etwa ein abweichender Bestand oder ein gewähltes Produkt, das nicht lieferbar ist. In solchen Fällen wird eine Lösung entwickelt, die den Entwurf nicht beeinträchtigt, und gemeinsam mit den beteiligten Teams umgesetzt.
Häufige Fragen
Wie oft besuchen Sie die Baustelle?
Die Häufigkeit richtet sich nach der Projektgröße und der Art der laufenden Arbeiten. In kritischen Phasen werden die Besuche häufiger. Wir klären dies vor Vertragsabschluss.
Übernehmen Sie die Ausführung, wenn ein anderes Büro geplant hat?
Das hängt vom Detaillierungsgrad der vorhandenen Planung und vom Umfang der Arbeiten ab. Wenn Sie uns die Planung zur Prüfung zusenden, bewerten wir sie und melden uns bei Ihnen.
Wie wirkt sich die Bauüberwachung auf die Kosten aus?
Ein früh auf der Baustelle erkannter Fehler erfordert deutlich weniger Aufwand als einer, der nach Fertigstellung behoben wird. Das Budget jedes Projekts wird jedoch nach seinen eigenen Bedingungen bewertet; einen pauschalen Satz nennen wir nicht.
Wie kann ich den Fortschritt verfolgen?
Feststellungen und Entscheidungen aus den Baustellenbesuchen werden regelmäßig mit Ihnen geteilt. Punkte, die Ihre Entscheidung erfordern, werden rechtzeitig vor dem jeweiligen Gewerk mitgeteilt.