Mimari proje, bir yapının nasıl inşa edileceğini tarif eden ve ruhsat sürecinin temelini oluşturan çalışmadır. İK Mimarlık Ofisi olarak konut, ofis ve ticari yapılarda mimari proje ve ruhsat süreçlerini Kayseri ve çevresinde yürütüyoruz.

Süreç, arsanın imar durumunun incelenmesi ve işverenin ihtiyaç programının netleştirilmesiyle başlar. Kütle ve yerleşim kararlarının alındığı avan proje aşamasının ardından, uygulamaya esas teşkil eden ölçülü çizimler, detaylar ve mahal listeleri hazırlanır.

Ruhsat aşamasında dosya ilgili belediyeye sunulur, kurum görüşleri ve revizyon talepleri takip edilir. İşveren süreç boyunca hangi aşamada olunduğunu ve bir sonraki adımın ne olduğunu bilir.

Çalışmaya, arsanın imar durumunun incelenmesiyle başlıyoruz. Yapılaşma koşulları, çekme mesafeleri ve kat adedi gibi veriler projenin sınırlarını belirler. Aynı aşamada işverenin ihtiyaç programı netleştirilir: kaç bağımsız bölüm, hangi mekânlar, hangi kullanım öncelikleri. Bu iki veri seti örtüştürülmeden çizime başlanmaz.

Avan projede yapının kütlesi, arsa üzerindeki yerleşimi ve plan şeması kararlaştırılır. Bu aşamada alternatifler üzerinden ilerlenir; cephe ve mekân kurgusu işverenle birlikte değerlendirilir. Kararların erken aşamada netleşmesi, uygulama sırasında ortaya çıkabilecek değişiklik taleplerini azaltır.

Onaylanan avan proje üzerinden ölçülü kat planları, kesitler, görünüşler, sistem detayları ve mahal listeleri hazırlanır. Uygulama projesi şantiyede işi yapan ekibin okuduğu belgedir; bu nedenle imalatı belirsizlik bırakmayacak ölçüde tarif etmesi gerekir.

Mimari proje, ruhsat başvurusu için gerekli diğer belgelerle birlikte ilgili belediyeye sunulur. Başvuru sonrası gelen görüş ve revizyon talepleri ofisimiz tarafından takip edilir, gerekli düzeltmeler yapılarak dosya sonuçlandırılır. İstenen belgeler ve işleyiş ilgili belediyeye göre değişebildiğinden, süreci başvuru yapılacak idarenin güncel uygulamasına göre planlarız.